היטלי השבחה

בהתאם לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה (ס' 196א'), חבות בהיטל ההשבחה קמה לנישומים בעת מימוש זכויות בנכס. מימוש הינו בדרך של מכר או בדרך של קבלת היתר בניה הקלה או שימוש חורג בנכס.

מועד חישוב שווי ההשבחה הוא היום בו אושרה התכנית המשביחה, ההקלה או השימוש החורג. היטל ההשבחה הינו מחצית משווי ההשבחה, המחושבת עבור תוספת זכויות/השבחה בדרך אחרת, של תכניות ,שקיבלו את תוקפן אחרי 1 ביולי 1975.

למשרד דניאל דהאן כלכלה ושמאות מקרקעין ניסיון רב בעריכת "שומות אחרות" לערעור על גובה חיוב בהיטל השבחה באמצעות פניה למועצת שמאי המקרקעין וייצוג בהליכי הערעור אל מול שמאים מכריעים (לפי תיקון מס' 84) תשס"ח-2008. זאת לצורך הפחתה בגובה ההיטל, או כמו במקרים רבים להכרעה כי לא חלה השבחה בגין תוכנית כזו או אחרת.

ערעור על עצם החיוב בהיטל ההשבחה מוגש בפניה לועדת ערר באמצעות עורכי דין המתמחים בתכנון ובניה. למשרד, ניסיון רב והצלחות בליווי תביעות המוגשות לועדת הערר באמצעות שיתוף פעולה מוצלח עם משרדי עורכי דין העוסקים בתחום.