פירוק שיתוף במקרקעין
פירוק שיתוף במקרקעין – מה זה?
שיתוף בנכסים הוא מצב שכיח במקרים כמו ירושות, שותפויות עסקיות או בעלות על בניינים משותפים. לעיתים קרובות, מצבים אלו מצריכים הערכה מקצועית ואובייקטיבית של שווי הנכס ושל זכויות הבעלות, במיוחד כאשר מתעורר הצורך בפירוק שיתוף.
משרד "דניאל דהאן – כלכלה ושמאות מקרקעין" מתמחה במתן שירותים מתקדמים לניהול ופירוק שיתוף בנכסים, תוך שמירה על חלוקה שוויונית וצודקת בין כל השותפים.
מתי נדרש פירוק שיתוף בנכס?
פירוק שיתוף הוא הליך הנדרש במקרים בהם מספר אנשים מחזיקים בבעלות משותפת על נכס מקרקעין, והם מעוניינים לסיים את השותפות. דוגמאות נפוצות כוללות:
אחים שקיבלו נכס בירושה: חלוקת הנכס או מכירתו לפי שוויו ההוגן.
בני זוג בתהליך גירושין: הערכת שווי הנכס לצורך חלוקה הוגנת במסגרת הסכם הגירושין.
שותפים עסקיים שנפרדים: קביעת שווי הנכס לצורך רכישת חלקי השותפים האחרים או מכירת הנכס במלואו.
דיירים בבניין משותף: פירוק שיתוף בנכסים משותפים כגון חניונים, מחסנים או שטחים ציבוריים.
בעלי זכויות בקרקע בייעודים שונים: ניהול חלוקה של חלקות קרקע בהתאם לערך וליעוד הקרקע.
תהליך העבודה שלנו
1. קביעת שווי הנכס בשלמותו:
אנו מבצעים הערכה מדויקת של שווי הנכס הכולל, תוך התחשבות במצב השוק, מיקומו הפיזי, מצב התחזוקה, וייעוד הנכס.
2. קביעת שווי זכויות הבעלות:
אנו מנתחים את חלקי הבעלות של כל שותף בנכס, על מנת להבטיח שכל צד יקבל את חלקו ההוגן.
3. עריכת טבלאות איזון:
בנכסים מורכבים או בנכסים בהם מספר רב של בעלים, אנו עורכים טבלאות איזון המבטיחות חלוקה שוויונית בין השותפים, תוך שמירה על ערך כלכלי ורגולטורי.
4. המלצות ופתרונות:
אנו מספקים ללקוחותינו פתרונות מותאמים אישית, הכוללים אפשרויות למכירה, חלוקה או רכישה הדדית בין השותפים.
אנו מספקים ניתוח מעמיק של הנתונים ופתרונות מעשיים המבטיחים תוצאות מיטביות.
יתרונות השירות שלנו
ניסיון מקצועי רב:
עם שנים של פעילות בתחום השמאות והכלכלה, משרדנו צבר ידע נרחב בטיפול במקרים מורכבים של פירוק שיתוף בנכסים.
שקיפות ואובייקטיביות:
כל חוות דעת נערכת באופן מקצועי, תוך מתן דגש על שקיפות מלאה ושמירה על אינטרסים של כל הצדדים המעורבים.
התאמה אישית:
אנו מספקים ניתוח מעמיק של הנתונים ופתרונות מעשיים המבטיחים תוצאות מיטביות.אנו מבינים שכל מקרה שונה, ולכן מתאימים את השירותים שלנו לצרכים הספציפיים של הלקוחות.
למי מיועדים השירותים שלנו?
השירותים שלנו מיועדים למגוון רחב של לקוחות, כולל:
יורשים של נכסים משותפים
בני זוג בתהליכי גירושין
שותפים עסקיים
דיירים בבניינים משותפים
בעלי זכויות בקרקע משותפת
משרדנו מבין את המורכבות הרגשית והעסקית הכרוכה בפירוק שיתוף בנכסים.
אנו משלבים מקצוענות, רגישות ופתרונות מותאמים אישית כדי לספק ללקוחותינו את השירות הטוב ביותר.