הערכות שווי לכל סוגי הנדל"ן
המשרד עורך חוות דעת – שומות מקרקעין עבור מגוון רחב של סוגי נכסים, מגורים, מסחר, תעשיה, מבני ציבור ואחרים. למשרד ניסיון רב בעריכת חוות דעת שומות מקרקעין לכל המגזרים : הפרטי, העסקי, הציבורי וכן הערכות שווי במגזר היהודי והלא יהודי. משרדנו עורך חוות דעת הנפרסות גיאוגרפית בכל אזור המרכז והצפון.
אילו נכסים ניתן להעריך?
אילו נכסים ניתן להעריך?
נכסי מגורים: דירות, בתים פרטיים ומגרשים למגורים.
נכסים מסחריים: חנויות, משרדים , מלונות, חדרי אירוח, ומרכזים מסחריים.נכסים תעשייתיים: מפעלים, מחסנים ואזורי תעשייה.
מבני ציבור: מבני חינוך, מוסדות תרבות ומבני דת.
נכסים במגזר החקלאי:
שטחים חקלאיים
דירות/ מגרשים בקיבוצים (לפני ואחרי שיוך)
נחלות חקלאיות – שומות של ברוטו נטו ואומדן תשלומים לרשויות בגין פיצולי מגרש, חלוקת זכויות ליורשים או העברת זכויות.
נכסים מורכבים שונים.
מתי נדרשת הערכת שווי?
הערכת שווי שומת מקרקעין היא כלי חיוני, המספק מידע מהימן ונטול אינטרסים. השמאי, בתור הגורם המקצועי, הוא היחיד שאינו מושפע מאינטרסים בעסקה, מה שמבטיח כי חוות הדעת שלו היא אובייקטיבית ומבוססת על ניתוח מקצועי של כל הנתונים הרלוונטיים. בכך, השמאי מאפשר קבלת החלטות מושכלות, תוך מקסום התועלות הכלכליות האפשריות לכל עסקת מקרקעין.
תהליך הערכת השווי נדרש כאשר מבצעים רכישה, מכירה, או השכרה של נכס, וגם במקרים של מימון בנקאי, חישוב מיסים, חלוקת רכוש, או לצורך תכנוני ופיתוחי.
על ידי הערכה זו, בעלי עניין יכולים לקבל החלטות מושכלות, לנהל סיכונים ביעילות, ולמקסם את התועלת הכלכלית האפשרית מהנכס.